Bygg drømmehuset uten skjulte kostnader

Nøyaktig kostnadsoverslag 

Älvsbyhus vet hvor viktig det er at prisene du forholder deg til er så nøyaktige som mulig. Det gjør at du kan ta et riktig valg for fremtiden din. Så når Älvsbyhus setter seg ned sammen med deg og gir deg et prisanslag, skal du være trygg på at det er riktig.

 

– Erfaringsmessig legger bankene på en del prosent på lånet for en bolig, fordi de regner med at husprisen kommer til å bli en del høyere enn det vi forespeiler. Men det stemmer ikke, forsikrer Bjørn Kristiansen, salgssjef i Älvsbyhus.

Fast pris og trygghet uten indeksregulering

Prisen på selve huset, inkludert tilvalg, blir selvsagt spikret og klart før du har bestilt noe som helst. Dette i motsetning til mange andre aktører, hvor kontrakten gjerne inneholder en indeksregulering basert på byggekostnadsindekser fra SSB. Det betyr at prisen på huset kan øke med en viss prosentandel før byggingen er ferdig, som du må betale ved prosjektets slutt.

 

Med Älvsbyhus får du derimot en fast pris som på huset du bestiller, og som er låst i 12 måneder. Dersom byggingen skulle ta lengre tid, vil en ny kontrakt bli utarbeidet, men i de fleste tilfeller er 12 måneder tilstrekkelig tid for å fullføre huset.

 

– Dette gir både kunden og banken trygghet på at byggekostnadene ikke blir høyere enn forventet, og at det ikke er nødvendig å legge til ekstra penger på lånet, betrygger salgssjefen.

 

Trygghetspakken - en sikkerhet for kunder og banker

For de som drømmer om et nytt hus, men er usikre på finansiering, er tiden vi er inne i akkurat nå en ypperlig mulighet til å realisere boligdrømmen. Vi tilbyr nemlig en trygghetspakke til alle sine kunder som bestiller hus. Trygghetspakken innebærer at dersom du ikke får finansieringen du trenger, kan du trekke deg fra kontrakten, helt uten kostnader.

 

– Vi har hatt stor suksess tidligere med trygghetspakken, og kundene har satt stor pris på denne ekstra sikkerheten. Älvsbyhus' forutsigbare priser og muligheten til å trekke seg fra kontrakten uten ekstra kostnader, gjør det lettere å tørre for de kundene som vil, forklarer Bjørn.

  

Trygghetspakken vil også gi bankene en større trygghet. Dersom de skulle være bekymret for at Älvsbyhus' kostnadsoverslag er for lavt, og dette mot all formodning skulle vise seg å være riktig, kan kunden trekke seg fra avtalen uten ekstra utgifter. Dette reduserer risikoen både for banken og kunden.

 

Forutsigbare priser og full oversikt over kostnader 

Med godt over 50 års erfaring og tonnevis av bransjekunnskap, er Älvsbyhus eksperter på å beregne alle kostnader i byggeprosessen. Alt fra kostnadene for å søke om igangsettingstillatelse, kranutleie, bygningsboder samt vann- og avløpskostnader er alle utgifter som presist blir regnet ut. Det legges også inn en “diversepost” i kostnadsoverslaget fra Älvsbyhus.

 

– Når vi lager et kostnadsoverslag, så hjelper vi kunden med å sette opp hva det koster å bygge hus. Da har vi inkludert prisen

på tomta, for tomta vet de gjerne hva koster, eller så har de til og med kjøpt den allerede, forklarer Kristiansen.

  

Älvsbyhus undersøker også priser spesifikk for den aktuelle kommunen, slik at kostnadsoverslaget blir så nøyaktig som mulig. Med andre ord er det ingen skjulte kostnader når du får ditt nye Älvsbyhus.

 

Presise anslag på anleggskostnader

Den eneste usikre faktoren i prosessen er anleggskostnadene på tomta, som blant annet kan innebære graving og sprengningsarbeid. Men selv om den endelige kostnaden for arbeidet på tomten kan variere betydelig, har Älvsbyhus lang og bred erfaring i å beregne disse kostnadene.

 

– For en enkel jordtomt, der det bare er nødvendig å fjerne noen trær og klippe gress, kan anleggskostnadene kanskje ligge på rundt 300 000 kr. Men på en komplisert fjelltomt med behov for støttemurer og andre tiltak, kan kostnadene fort nå opp til 1,5 millioner.

 

Älvsbyhus bommer sjelden på beregningene for anleggskostnader. Uavhengig av utfordringene knyttet til tomten, vil Älvsbyhus bidra til å minimere usikkerheten rundt disse kostnadene. Med andre ord vil eventuelle avvik på anleggskostnadene ha minimal innvirkning på det totale prosjektbudsjettet. Dette gir både deg og banken større trygghet og forutsigbarhet når ditt nye hjem skal finansieres.